第9章 重生
周五就要开始约客户周六日看房了。
每个周末都是看房高峰期，平时上班族都没时间。
吴天：“今天周五了，我就不开早会了。
各自都把自己的客户约一遍，看看现在客户情况怎么样，有需要帮忙的都提出来。”
打了一上午电话，陈嘉仪休息了一会，吃完午饭。
陈嘉仪：“我觉得我这个客户不太对劲。
前天我带他看房还看的好好的，他今天就说不需要了，你们说他是不是买好房了？”
“应该是吧，不然哪有变化这么快的。”张明霞
“我前天带他看的那套房子，他还挺喜欢的。
我今天约业主，业主也说最近不方便看房。
你们说他们会不会私下成交了？”陈嘉仪感觉业主和客户都不太对劲。
何微听陈嘉仪说感觉不对，想起来看房的时候业主和客户好像有眼神交流，但是不确定。
就说：“嘉仪姐，我好像看到他们两个眼神交流了。”
“我就觉得他们不对劲，现在怎么办，我问问天哥。”陈嘉仪有点急。
天哥打了几个电话，说：“嘉仪，你带看的那个客户，很有可能买了美好家园702的那套房子。
我找人打听了，那套房已经卖了，就是不确定买家是谁。”
陈嘉仪：“天哥，有办法追佣金吗？”
吴天：“现在还没办法确定买家，你当时带看房的时候签中介服务确认书了吗？”
陈嘉仪：“没签。”
吴天：“没签？没签那就没办法了。
之前就和你们说过，不要忘记签，不要忘记签，不签结果就是这样。
客户业主私下成交，现在想追佣金都没办法帮你们追。
有什么证据证明是我们带客户看房的？”
陈嘉仪：“天哥，可是有的客户他就是不愿意签名啊！”
吴天：“他不签名，你们利益得不到保障，这样带看也是白干活，你说看了有什么意思？”
陈嘉仪：“可是，我非让他签，他不愿意，找别人别的中介也可以啊。”
吴天：“那你自己看吧，出事了也没办法，就白干活了。”
陈嘉仪气的嘟囔，如果让我知道是他买的房子，我到时候天天堵他家门眼。
何微小声问：“嘉仪姐，这种不经过中介成交的多吗？”
陈嘉仪：“多，有时候我们带看，看中了，嫌我们中介费收的贵，就去找其他中介代办。
代办只收05的佣金，正常中介费3。
还有一些买家为了省中介费，直接私下找业主成交。”
何微：“直接找业主成交，不怕出事吗？钱直接给到业主吗？”
陈嘉仪：“出事也有，就看买家怕不怕了。
之前就有一个买家跳单，和中介看了房，为了省中介费，私下找业主成交了。
两个人去房管局过户，买家给了钱，业主跑了，房子产权有问题也过不了户，买家在房管局大吵大闹，报警也没解决。”
陈嘉仪：“气死我了，要真是他买的，我天天去堵他门眼。”
何微：“嘉仪姐，你真去堵啊。”
陈嘉仪：“真堵，他跳我单，我也让他闹心，破财。”
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经理说今天晚上都要打电话约客户约到十一点才能下班，何微没客户，就走的比较早。
走之前和陈嘉仪说好明天和罗文，李辉他们去一手现场捞客，不在店铺呆着了。
周六，几人都没回分行，七点多的时候都到和田北星耀华庭售楼部门口了。
李辉：“等下我们就在路边拦车，看到路过的也都要问一下是不是来看房的。”
罗文：“微微，我们三个一起，到时候成交了，我们三个平分的。”
何微：“知道了，就直接上去问吗？”
李辉：“对的，就问有没有预约。
有些客户是没预约直接过来了。
没预约的你就直接跟着就好了。
捡到客户了，如果我们有空我们就去找你，我们没空你就跟着就好了。
到时候也有现场销售，我们和现场销售不冲突的。”
分开之后，何微看到人就问：“您好，请问是过来看房的吗？”
有些回答是有些回答不是，如果回答是的，何微就继续问“请问有预约吗？”
回答有的，何微就离开。
差不多一小时吧，何微碰到一群人，赶快上去问：“您好，请问是过来看房的吗？”
有个人搭话：“是啊，过来看看房子。”
何微看他态度好，赶快接话：“请问有预约吗？我带你们去吧。”
“没预约，我们就随便看看的，不需要带看。”
何微：“没关系，没关系，我带着你们吧，省得你们有需要找不到人，我带你们过去吧。”
何微说着就和他们一起，没看到罗文和李辉，何微只能先进售楼部。
“先生，麻烦您来这里先签到吧，这是客户签到处。”何微把他们领到中原行签到处签到。
然后找了个现场销售介绍，跟着一群人看沙盘，听讲解。
何微就跟在屁股后面，也不说话，偶尔跑腿去倒水给客户。
等到看样板房的时候碰到李辉和罗文了，因为客户比较多，何微就让李辉和罗文等下有空了来找她。
何微听着客户和现场销售的对话，大概了解到这群人是江洲人，何微对大名鼎鼎的江洲炒房团还是有所听闻的。
何微：“不会碰到江洲炒房团的人了吧？”不会有这么好的运气吧！
不管了，重生都碰到了，还有什么不可能。
看完样板房，逛完小区，回到售楼部。
何微看到李辉和罗文在等着自己，招手喊他们过来，悄悄说：“阿辉，他们这群人是江洲炒房团的，好像都要买房。”
李辉和罗文都愣住了，要是真的，那就是大单啊，一人一套都要十多套房。
李辉：“微微，你跟紧，阿文，你和微微一起，我去找驻场经理，先打个招呼。”
现场销售算好价格，就去找了现场销售经理。
因为这群人买的套数比较多，肯定给的折扣也比较大，只能找经理来。
等到现场销售经理到了，李辉也带着中原行的驻场经理过来了。
这张单比较大，何微李辉罗文他们根本插不上话，就当工具人就行了。
现场销售经理带他们去到贵宾办公室，驻场经理也一起进去了。
具体怎么谈的不知道，一直到下午一点，合同签了，一群人走出来。
驻场经理让阿辉一起跟着现场销售去复印资料，成了，一共签了十二套房。
何微激动的呼吸困难，十二套，那是多少钱啊。
等到四五点钟，所有资料收拾完整，何微李辉罗文三个人坐公交车回去分行。
路上三个人都不可思议，今天白捡了四十多万的业绩，三个人都在想着这是多少钱。
回到分行，经理吴天在店铺等着呢“资料呢？资料齐全不？我看看。”
一页一页的翻看，就怕资料不齐全，上不了数，每个人成交的业绩，经理都有拆分的，所以经理每次都会尽量促成成交。
经理把资料交给秘书让帮忙上数，然后就和他们说，我帮你们三个算一下，大概能有多少钱。
42万业绩，拆分完还有378万，三个人平分还有126万，何微加上上次的189万，总业绩有1449万，提成差不多有6万，扣完税也有不少呢。
何微心里想着这三十多万业绩要都是自己的，那多爽啊，可是没有如果，可能天意如此吧。
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